Da am Wochenende die Monatsmarke überschritten wurde und der Online-Zugang immer noch nicht funktioniert, dachten wir uns können wir ja mal höflich anfragen wie es denn mit unserem Bauantrag voran geht. Und siehe da: Der nette Bearbeiter dort wusste gleich wer wir sind, da er gerade unsere Genehmigung fertig gemacht hat und der Drucker sie gerade ausdruckt. SUPER!!!! Angeblich soll die Baugenehmigung heute noch in die Post gehen, also müsste sie morgen bei uns sein. Da passt es super, dass mein Mann morgen frei hat. Der kann das ganze gleich unterschreiben, eintüten und an TM weitersenden.
Bei dem Angebot vom Tiefbauer sind wir auch ein wenig schlauer. Zum Einrichten der Baustelle gehört auch das Vorhalten und Anliefern der benötigten Fahrzeuge. Da die Tiefbaufirma ja für die Schmutzwasserleitungen und die Rigole zu einem anderen Zeitpunkt noch mal kommen muss, als für das Fundament, müssen logischerweise auch die Fahrzeuge noch ein zweites Mal rangeschafft werden und bereit stehen. Teuer finde ich es zwar immernoch, aber da ich unsere Rigole schlecht selber bauen kann müssen wir da durch. Ist ja auch erstmal nur das Angebot. Der Rechnungsbetrag sollte dann anders aussehen, denn zum Beispiel ist im Moment noch ein Übergabeschacht aufgeführt, der bei uns aber bereits vorhanden ist und somit raus fällt.
27. Februar 2017
23. Februar 2017
Angebot Erdarbeiten
Gestern kamen auch die Angebote vom Tiefbauer. Ich muss sagen mir viel schon die Kinnlade runter als ich die Angebotssumme gesehen habe.
Wir hatten den Tiefbauer ja nicht nur mit dem zusätzlichen Aushub beauftragt, den unser Bodengutachten vorgibt, sondern auch mit der Verlegung der Schmutz- und Regenwasserleitung und der Herstellung der Rigole.
Das Angebot für den Mehraushub ist ok, aber das andere Angebot muss sich erstmal unser Bausachverständiger anschauen, ob das wirklich alles so korrekt ist. Zum Beispiel taucht auf beiden Angeboten die Position "Einrichten der Baustelle - 384€" auf. Wie oft muss man denn eine Baustelle einrichten? Zumal der Tiefbauer ja von TM ist und wenn unser Bodengutachten keinen zusätzlichen Aushub verlangt hätte, hätte auch niemand ein Angebot gewollt. Demzufolge ist das Einrichten der Baustelle eigentlich inklusive. Denn kommen und "buddeln" hätten sie ja sowieso machen müssen. Ich denke an dem Preis lässt sich noch was machen.
Wir hatten den Tiefbauer ja nicht nur mit dem zusätzlichen Aushub beauftragt, den unser Bodengutachten vorgibt, sondern auch mit der Verlegung der Schmutz- und Regenwasserleitung und der Herstellung der Rigole.
Das Angebot für den Mehraushub ist ok, aber das andere Angebot muss sich erstmal unser Bausachverständiger anschauen, ob das wirklich alles so korrekt ist. Zum Beispiel taucht auf beiden Angeboten die Position "Einrichten der Baustelle - 384€" auf. Wie oft muss man denn eine Baustelle einrichten? Zumal der Tiefbauer ja von TM ist und wenn unser Bodengutachten keinen zusätzlichen Aushub verlangt hätte, hätte auch niemand ein Angebot gewollt. Demzufolge ist das Einrichten der Baustelle eigentlich inklusive. Denn kommen und "buddeln" hätten sie ja sowieso machen müssen. Ich denke an dem Preis lässt sich noch was machen.
Nachricht vom TM Statiker
Ich hatte immer gehofft der Kelch geht an uns vorüber, aber dem ist nun nicht so.
Die Statiker von Team Massivhaus haben nun "völlig überraschend" festgestellt, dass wir nicht nur eine stärkere Bodenplatte benötigen, sondern auch unsere Erdgeschossdecke zusätzlich verstärkt werden muss. Ist zwar alles kein Weltuntergang, aber es sind wieder zusätzliche Kosten, die uns da entstehen.
Ich dachte immer wir bauen ja kein extravagantes Haus. Eigentlich haben wir ja nur den Kataloggrundriss genommen, gespiegelt und dann eins/zwei Wände verschoben. Weder haben wir die Außenmaße verändert, noch eine Geschosserhöhung gekauft oder Wände wegfallen lassen. Im Gegenteil, da wir keine offene Küche wollen haben wir sogar eine Wand zusätzlich.
Komisch ist halt, dass man diese nachträgliche Meldung der Statiker inzwischen bei ziemlich vielen Bautagebüchern liest. Vielleicht sollte TM mal darüber nachdenken den Statiker VOR Bauantragstellung darüber schauen zu lassen.
Außerdem stand in der Mail, dass unsere Dachfenster verschoben werden müssen. Leider steht dort nicht in welche Richtung sie verschoben werden müssen. Das können wir dann auf den Ausführungsplänen sehen. Das ist ja toll. :-( Wenn wir erst die Ausführungspläne haben ist das ganze dann ja fest. Gerade bei dem Dachfenster im Bad hatten wir nur einen sehr geringen Spielraum und das Fenster soll auf gar keinen Fall wieder da hin, wo es auf der allerersten Entwurfszeichnung war. Da war es nämlich direkt über der Toilette, sodass man zum Öffnen und Reinigen nur sehr bescheiden ran kam. In unserer optimalen Position befindet sich das Fenster genau zwischen WC und Badewanne.
Das andere Fenster hatten wir im Schlafzimmer mittig über dem Bett geplant, da es optisch in der Mitte einfach am Besten aussieht und wir das Geräusch von prasselndem Regen so toll finden. Hoffentlich müssen sie nur nach oben verschoben werden. Alles andere könnte echt blöd aussehen.
Die Statiker von Team Massivhaus haben nun "völlig überraschend" festgestellt, dass wir nicht nur eine stärkere Bodenplatte benötigen, sondern auch unsere Erdgeschossdecke zusätzlich verstärkt werden muss. Ist zwar alles kein Weltuntergang, aber es sind wieder zusätzliche Kosten, die uns da entstehen.
Ich dachte immer wir bauen ja kein extravagantes Haus. Eigentlich haben wir ja nur den Kataloggrundriss genommen, gespiegelt und dann eins/zwei Wände verschoben. Weder haben wir die Außenmaße verändert, noch eine Geschosserhöhung gekauft oder Wände wegfallen lassen. Im Gegenteil, da wir keine offene Küche wollen haben wir sogar eine Wand zusätzlich.
Komisch ist halt, dass man diese nachträgliche Meldung der Statiker inzwischen bei ziemlich vielen Bautagebüchern liest. Vielleicht sollte TM mal darüber nachdenken den Statiker VOR Bauantragstellung darüber schauen zu lassen.
Außerdem stand in der Mail, dass unsere Dachfenster verschoben werden müssen. Leider steht dort nicht in welche Richtung sie verschoben werden müssen. Das können wir dann auf den Ausführungsplänen sehen. Das ist ja toll. :-( Wenn wir erst die Ausführungspläne haben ist das ganze dann ja fest. Gerade bei dem Dachfenster im Bad hatten wir nur einen sehr geringen Spielraum und das Fenster soll auf gar keinen Fall wieder da hin, wo es auf der allerersten Entwurfszeichnung war. Da war es nämlich direkt über der Toilette, sodass man zum Öffnen und Reinigen nur sehr bescheiden ran kam. In unserer optimalen Position befindet sich das Fenster genau zwischen WC und Badewanne.
Das andere Fenster hatten wir im Schlafzimmer mittig über dem Bett geplant, da es optisch in der Mitte einfach am Besten aussieht und wir das Geräusch von prasselndem Regen so toll finden. Hoffentlich müssen sie nur nach oben verschoben werden. Alles andere könnte echt blöd aussehen.
18. Februar 2017
Lieblingsbeschäftigung aller Bauherren: Warten
Seit 25 Tagen liegt unser Bauantrag jetzt beim Bauamt und noch keine Neuigkeiten. Der Online-Zugang zu unserer "Digitalen Bauakte" gibt auch nicht viel her, denn man kann sich zwar einloggen, aber da der Service gerade überarbeitet wird kann man nichts sehen. Toll oder?
Damit wir was zu tun haben hatte ich letzte Woche schon mal den Elektriker mit dem Baustrom beauftragt. Dieser hat bei der Schleswig-Holstein AG nicht nur den zeitlich befristeten Stromanschluss (Baustrom) beantragt, sondern auch gleich unseren zukünftigen Netzanschluss.
Vor einigen Tagen kamen dann Angebote von der Schleswig-Holstein AG über die Kosten für die Herstellung der Anschlüsse. Da kommt ja einiges zusammen. Für Baustrom und den späteren Hausanschluß sind wir schon bei über 3000€. Dazu kommt noch der Elektriker für das Anschließen und Bereitstellen des Baustromkastens.
Das Bauwasser werden wir frühestens im März beantragen. Dann müssen wir uns nicht mehr allzu viele Sorgen über dauerhaften Bodenfrost machen.
Ansonsten haben wir diese Woche das schöne Wetter genutzt und haben uns auf unserem Grundstück wieder verausgabt.
Damit wir was zu tun haben hatte ich letzte Woche schon mal den Elektriker mit dem Baustrom beauftragt. Dieser hat bei der Schleswig-Holstein AG nicht nur den zeitlich befristeten Stromanschluss (Baustrom) beantragt, sondern auch gleich unseren zukünftigen Netzanschluss.
Vor einigen Tagen kamen dann Angebote von der Schleswig-Holstein AG über die Kosten für die Herstellung der Anschlüsse. Da kommt ja einiges zusammen. Für Baustrom und den späteren Hausanschluß sind wir schon bei über 3000€. Dazu kommt noch der Elektriker für das Anschließen und Bereitstellen des Baustromkastens.
Das Bauwasser werden wir frühestens im März beantragen. Dann müssen wir uns nicht mehr allzu viele Sorgen über dauerhaften Bodenfrost machen.
Ansonsten haben wir diese Woche das schöne Wetter genutzt und haben uns auf unserem Grundstück wieder verausgabt.
7. Februar 2017
Die erste Rechnung
Gestern war es endlich soweit. Nicht das wir uns darüber freuen, aber die erste Rechnung von Team Massivhaus ist angekommen. Nach Fertigstellung des Bauantrages sind die ersten 10% fällig.
Also mal schnell einen Auszahlungsauftrag über viel Geld fertig machen. Irgendwie ist es auch gut, dass wir endlich das Geld vom Kredit auch ausgeben können. Denn da sich das alles so zieht zahlen wir seit Dezember schon Bereitstellungszinsen auf den Teil der Finanzierung, der nicht über die Kfw-Bank läuft. Und diese Bereitstellungszinsen sind mit 3,5% nicht gerade niedrig (im Vergleich zum Kreditzins). Also heißt das, wenn wir mehr Geld ausgeben sinkt unsere monatliche Belastung durch Bereitstellungszinsen und geht zu Lasten der geringeren Kreditzinsen. Geld ausgebeben, um weniger zahlen zu müssen, verrückt oder? ;-)
Nachtrag:
Fast hätten wir die ganzen 10% in Auftrag gegeben, aber Gott sei dank hab ich noch mal in den Bauvertrag geschaut und uns ist wieder eingefallen, dass wir ja 5% erstmal einbehalten dürfen. Den Rest gibt es erst wenn wir eine Fertigstellungsbürgschaftsurkunde von TM bekommen haben.
Also mal schnell einen Auszahlungsauftrag über viel Geld fertig machen. Irgendwie ist es auch gut, dass wir endlich das Geld vom Kredit auch ausgeben können. Denn da sich das alles so zieht zahlen wir seit Dezember schon Bereitstellungszinsen auf den Teil der Finanzierung, der nicht über die Kfw-Bank läuft. Und diese Bereitstellungszinsen sind mit 3,5% nicht gerade niedrig (im Vergleich zum Kreditzins). Also heißt das, wenn wir mehr Geld ausgeben sinkt unsere monatliche Belastung durch Bereitstellungszinsen und geht zu Lasten der geringeren Kreditzinsen. Geld ausgebeben, um weniger zahlen zu müssen, verrückt oder? ;-)
Nachtrag:
Fast hätten wir die ganzen 10% in Auftrag gegeben, aber Gott sei dank hab ich noch mal in den Bauvertrag geschaut und uns ist wieder eingefallen, dass wir ja 5% erstmal einbehalten dürfen. Den Rest gibt es erst wenn wir eine Fertigstellungsbürgschaftsurkunde von TM bekommen haben.
6. Februar 2017
Viel Post
In der letzten Woche haben wir uns noch mal eine kleine Auszeit an der Nordsee/Nordfriesland gegönnt. Wahscheinlich die letzte vorm hoffentlich baldigen Baustart :-D
Aber wir haben nicht schlecht gestaunt, als wir den Briefkasten nach dem Urlaub geleert haben!
Jede Menge Post von Team Massivhaus. Da waren zum Einen unsere Bemusterungsliste, die wir noch ein letztes Mal auf Korrektheit überprüfen können und dann unterschreiben müssen. Dabei fiel uns auf, das unsere Fenster gar nicht wie gedacht (und normalerweise heutzutage schon Standard) eine Pilzkopfverriegelung haben. Irgendwie sind wir einfach immer davon ausgegangen und beim Bemusterungsgespräch ist uns dieser extra Punkt gar nicht aufgefallen. Aber das war kein Problem, unsere nette Bauzeichnerin hat uns schnell die erfragten Zusatzkosten gemailt. Diese lauten wie folgt:
"- verbesserte Pilzkopfverrieglung RC 1 (in Anlehnung an die bisherige WK 1 Definition) / Hinweis: Nicht für Fenster im Keller oder Hebeschiebetüren (falls vorhanden) + 500,- Euro
Es sind zwar leider wieder Zusatzkosten, aber wir denken bei der Sicherheit sollte man nicht sparen. Wir reden uns ein, dass das gut angelegtes Geld ist ;-)
Außerdem haben wir Post vom Tiefbauer bekommen. Da wir ja mehr auskoffern müssen als bei Team schon inbegriffen ist, können wir uns Angebote von anderen Tiefbaufirmen einholen und bekommen eine Gutschrift von 1400€ von Team. Auch ohne Angebot weiß ich, dass wir für das Geld keinen anderen Tiefbauer bekommen, also bleiben wir bei der Firma von Team. Fraglich ist nur, was diese Firma für den Mehraushub haben möchte. Die Formulare für die Beauftragung der Firma lagen gleich dabei und sollen zusammen mit dem Bodengutachten zurückgesandt werden.
Final war dann noch eine wirklich detaillierte Mehr-/Minderkostenaufstellung dabei. Bei dieser müssen wir uns noch mal zusammen mit dem Bauvertrag hinsetzen und alles nachprüfen, denn die ist ungefähr so geschrieben: Entfall Position 5 Bauvertrag dafür Fenster bodentief Nr. ... Kosten: ... Da hat man schon ein ungutes Gefühl ob das alles so stimmt. Deswegen: Kontrolle ist besser als Nachsicht! Aber ich denke nicht dass Team da leichtfertig Fehler baut.
Ansonsten ist es jetzt mit den Zusatzkosten erstmal genug. Die nächsten kommen dann beim Tiefbauer, Elektriker und Fliesenleger...... oh Gott. Besser nicht drüber nachdenken ;-)
Auf jeden Fall haben wir erstmal Beschäftigung während wir auf die Baugenehmigung warten.
A propos, wir haben einen Online-Zugang vom Bauamt bekommen, bei dem man den Status unseres Bauantrages verfolgen kann. Ich muss mich zusammenreißen, um nicht jeden Tag nachzuschauen, hihi.
Aber wir haben nicht schlecht gestaunt, als wir den Briefkasten nach dem Urlaub geleert haben!
Jede Menge Post von Team Massivhaus. Da waren zum Einen unsere Bemusterungsliste, die wir noch ein letztes Mal auf Korrektheit überprüfen können und dann unterschreiben müssen. Dabei fiel uns auf, das unsere Fenster gar nicht wie gedacht (und normalerweise heutzutage schon Standard) eine Pilzkopfverriegelung haben. Irgendwie sind wir einfach immer davon ausgegangen und beim Bemusterungsgespräch ist uns dieser extra Punkt gar nicht aufgefallen. Aber das war kein Problem, unsere nette Bauzeichnerin hat uns schnell die erfragten Zusatzkosten gemailt. Diese lauten wie folgt:
"- verbesserte Pilzkopfverrieglung RC 1 (in Anlehnung an die bisherige WK 1 Definition) / Hinweis: Nicht für Fenster im Keller oder Hebeschiebetüren (falls vorhanden) + 500,- Euro
- verbesserte Pilzkopfverrieglung RC 2 bis 16 Fensterflügel / in Anlehnung an die bisherige WK 2 Definition / Hinweis: nicht für Fenster im Keller oder Hebeschiebetüren (falls vorhanden) + 1.200,- Euro"
Es sind zwar leider wieder Zusatzkosten, aber wir denken bei der Sicherheit sollte man nicht sparen. Wir reden uns ein, dass das gut angelegtes Geld ist ;-)
Außerdem haben wir Post vom Tiefbauer bekommen. Da wir ja mehr auskoffern müssen als bei Team schon inbegriffen ist, können wir uns Angebote von anderen Tiefbaufirmen einholen und bekommen eine Gutschrift von 1400€ von Team. Auch ohne Angebot weiß ich, dass wir für das Geld keinen anderen Tiefbauer bekommen, also bleiben wir bei der Firma von Team. Fraglich ist nur, was diese Firma für den Mehraushub haben möchte. Die Formulare für die Beauftragung der Firma lagen gleich dabei und sollen zusammen mit dem Bodengutachten zurückgesandt werden.
Final war dann noch eine wirklich detaillierte Mehr-/Minderkostenaufstellung dabei. Bei dieser müssen wir uns noch mal zusammen mit dem Bauvertrag hinsetzen und alles nachprüfen, denn die ist ungefähr so geschrieben: Entfall Position 5 Bauvertrag dafür Fenster bodentief Nr. ... Kosten: ... Da hat man schon ein ungutes Gefühl ob das alles so stimmt. Deswegen: Kontrolle ist besser als Nachsicht! Aber ich denke nicht dass Team da leichtfertig Fehler baut.
Ansonsten ist es jetzt mit den Zusatzkosten erstmal genug. Die nächsten kommen dann beim Tiefbauer, Elektriker und Fliesenleger...... oh Gott. Besser nicht drüber nachdenken ;-)
Auf jeden Fall haben wir erstmal Beschäftigung während wir auf die Baugenehmigung warten.
A propos, wir haben einen Online-Zugang vom Bauamt bekommen, bei dem man den Status unseres Bauantrages verfolgen kann. Ich muss mich zusammenreißen, um nicht jeden Tag nachzuschauen, hihi.
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