3. Februar 2018

Wir sind drin!!!!!!!!



Am 17.01.18 trafen wir uns mit unserem Baubegleiter und unserem Bauleiter im Haus und schritten zur Tat: die Hausübergabe.
Zuerst ging es draußen um das Haus. Hier wurde bis auf eine Kleinigkeit nichts festgestellt.
Drinnen sah  es ein wenig anders aus. Wobei ich sagen muss, dass wir keine gravierenden Mängel haben.
Wir gingen von  Raum zu Raum und wir durften sagen, was uns nicht passt. Vom Bauleiter selbst wurden natürlich keine Mängel angesprochen (hab ich auch nicht erwartet). Aber hier bewies sich mal wieder, dass unser Baubegleiter Gold wert ist. Er hat zum Beispiel den Spalt zwischen Fußboden und Unterkante Innentüren nachgemessen und festgestellt, dass diese noch ein wenig gekürzt werden müssen. Der Spalt muss größer werden, damit die Luft im Haus strömen kann und die Lüftungsanlage auch wirklich effektiv arbeitet. Wer weiß denn sowas schon?

Ein wenig angefressen bin ich von der Art und Weise wie Team mit Kratzern in Fensterscheiben umgeht. Ich kann nur jedem raten seine Fenster so genau wie möglich zu untersuchen und das auch öfter während der Bauphase. Kratzer dann sofort melden. Ich habe beim Putzen des Dachfensters im Bad festgestellt, dass von außen im unteren Bereich fünf Kratzer sind. Alle so 2cm lang. Gut, dachte ich, dafür gibt es ja das Abnahmeprotokoll, wo so etwas festgehalten wird. Denkste! Der Bauleiter kommt mit einer Karte, auf der steht, was in der Scheibe zum Randbereich zählt und was Zentralbereich ist. So lernte ich, dass alles 10 cm vom Rand entfernt noch zum Randbereich zählt. Im Zentralbereich muss ein Kratzer 4,5 cm oder länger sein, um als Mangel zu gelten. Im Randbereich sind die Vorraussetzungen sogar noch härter. Lange Rede kurzer Sinn, unsere 5!!! Kratzer sind im Randbereich und selbst zusammengerechnet nicht schlimm genug, um als Mangel zu gelten. Und dann kommt da noch diese Regel hinzu, dass man die Kratzer beim betrachten der Scheibe in 1 m Abstand und bei diffusem Licht sehen muss. Was ist diffuses Licht? Unsere Abnahme war für 16 Uhr anberaumt. Zu dieser Jahreszeit und bis wir oben im Bad ankamen war es draußen stockdunkel. Außerdem war die Scheibe nass, da es zuvor geregnet hat. Wenn das diffuses Licht sein soll, dann gibt es für Team sowieso keine Mängel an Fenstern. Das ist ein Punkt der mir schwer im Magen liegt. Denn wenn die Sonne über unserem Garten untergeht (und das tut sie im Winter) dann sieht man bei dem schräg auffallenden Licht wunderbar die Kratzer, mit denen ich jetzt aber leben muss. Ggrrrr

Ein weiterer Punkt, der aber einfach nur für Kopfschütteln sorgt, wurde vom Fliesenleger geschaffen. Dieser kam zwei Tage vor der Übergabe und hat endlich die Fliesensockelleisten an den Türen geklebt. Als wir nachmittags das Ergebnis anschauten waren wir erstmal sprachlos. Wir haben in allen Räumen graue Fugen. Das heißt auch die Fugen zwischen den Sockelleisten und der Abschluß zur Wand sind grau. Dies hat den Fliesenleger jedoch nicht davon abgehalten die nachträglich geklebten Sockelleisten mit WEIßEM Acryl zur Wand hin abzuschließen. Wieso?! Dreiviertel des Raumes hat eine graue Fuge wenn man von oben auf die Sockelleisten guckt und die Stücken an den Türen sind schneeweiß. Fliesenleger gleich angerufen und auf totales Unverständnis gestoßen:".. wieso, das machen wir immer so"," das kann man doch überstreichen", "sowas ist doch kein Mangel". Erstens, wenn schon Acryl, wieso dann kein graues? Zweitens: Zwei der vier betroffenen Räume sind schon gestrichen und die weiße Fuge leuchtet nun auf der gestrichenen Wand. Drittens: Wer streicht schon diese Fuge oder tapeziert unten um die Ecke? Viertens: Unser Bauleiter gab uns Recht und hat es als Mangel in das Abnhameprotokoll aufgenommen. Ich bin nun gespannt wie das behoben werden soll. Theoretisch muss das Acryl wieder raus gekratzt werden. Oder aber der Rest des Raumes wird auch mit weißem Acryl gemacht, wobei ich das nicht schön finde.

Das waren schon die schlimmsten Sachen, ein paar Kleinigkeiten gab es noch aber alles im Rahmen. Die meisten Firmen bekamen eine Frist von 2 Wochen zum Nachbessern, nur Kebotherm hat 4 Wochen bekommen.

Wenn ihr jetzt denkt der Stress wäre vorbei, dann habt ihr falsch gedacht. Die Zwei-Wochen-Frist zog ins Land und die Firma für die Innentüren ist die einzige, die sich bisher gemeldet hat zwecks Termin. Also, wie in der Bauphase, den Bauleiter oder die Firmen nerven bis was passiert. Wofür gibt es eigentlich diese Frist? Muss die Firma Strafe zahlen, wenn sie nicht rechtzeitig die Mängel beseitigt? Oder können wir sogar von Team was einfordern für diese Verzögerung? Mal unseren Baubegleiter fragen....

14. Januar 2018

Hausübergabe steht bevor

Es ist kaum zu glauben! Am Mittwoch, dem 17.01.2018, werden wir mit unserem Bauleiter und unserem Baubegleiter zur Hausübergabe schreiten.

Aber alles nacheinander. Wir haben die letzten zwei Wochen unseren Hausstand schon zum größten ins Haus gebracht. Die meisten Möbel sind schon aufgebaut und stehen an Ort und Stelle, nur die Kartons stapeln sich noch etwas. Letzte Woche wurde unsere Treppe eingebaut und morgen oder Dienstag (ich liebe diese genauen Zeitangaben *Ironie aus*) soll nun endlich der Fliesenleger kommen und die Sockelleisten im Flur anbringen. Im Bad haben wir begonnen die LED-Spots zu installieren und unser Kamin wurde geliefert.

Letzte Woche sind wir mit unserem Baubegleiter schon einmal durch das Haus gegangen und haben eine Mängelliste erstellt. Diese hat unser Bauleiter auch gleich zugesandt bekommen, aber bis jetzt gibt es noch keine Infos, wann die Mängel behoben werden. Ansonsten werden sie auf dem Übergabeprotokoll wieder auftauchen.
Da wären bei uns:
- Fußbodenheizung wurde noch nicht eingestellt und heizt in einigen Räumen dadurch nicht
- Einweisung in die Heizung noch nicht erfolgt
- Wasserhahn im HWR eingedellt, Chrom blättert ab
- im EG sind einige Türen zu lang, sodass der Luftstrom der Lüftungsanlage nicht gewährleistet wird
- Fliesensockelleisten fehlen noch
- Tür des Heizverteilerkastens schließt nicht richtig
- Kondensatbeutel Schornstein fehlt noch
- eine Terrassentür muss noch mal richtig eingestellt werden.

Alles keine großen Probleme denke ich. Es wird wohl nur eine Frage der Zeit und unserer Ausdauer beim Nachhaken sein.

Ansonsten hatten wir die Woche einige Termine mit Garten-Landschaftbauern zwecks Pflastern der Einfahrt und mit Glasern wegen der Duschabtrennung. Die GaLa-Bauer haben teilweise doch sehr lange Wartezeiten. Ein Fehler unsererseits, dass wir uns da nicht schon früher bemüht haben. Ich führe schon hartnäckig Krieg gegen den Sand vorm Haus, der mir mit den Schuhen und durch den Hund immer wieder ins Haus getragen wird. Und so wie es aussieht brauche ich da noch einen langen Atem.

Was steht jetzt an?
Zuallererst die Hausübergabe natürlich. Zwischendurch (man muss ja leider nebenbei immer noch arbeiten gehen ;-)) Kartons ausräumen und Laminat im Flur oben legen. Damit wollten wir warten bis die Treppe drin ist, um unschöne Übergänge zu vermeiden. Der Flur möchte immer noch tapeziert werden und dann machen wir es uns langsam immer gemütlicher.
Achja, die alte Wohnung muss bis Ende Februar dann auch noch übergabefertig gemacht werden.







26. Dezember 2017

Endspurt

Fröhliche Weihnachten und einen guten Rutsch ins neue Jahr wünschen wir allen Lesern!

In der letzten Woche ist bei uns ziemlich viel passiert.
Montag und Dienstag haben wir fertig gemalert und tapeziert.
Wohnzimmer

Schlafzimmer

Gästezimmer

Die Sanitär-Endinstallation fand auch am Dienstag statt. Am Mittwoch kam unsere Küche und ich muss sagen ich liebe sie schon jetzt, auch wenn ich noch nicht drin gekocht habe.

Küche

Küche

WC
Am Donnerstag wurde unsere Dachbodenluke eingebaut und die Türen-Firma war bei uns und hat die Innentüren verbaut.

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Soweit so gut. Der Einzige, der nicht mehr gekommen ist, ist der Fliesenleger am Freitag. Zweimal hat er zu mir gesagt, dass er das dieses Jahr noch fertig machen will,  aber daraus ist  ja nun nichts geworden. Somit kommen die Fliesensockelleisten an den Türrahmen und die Treppe erst im neuen Jahr. Das blöde daran ist, dass wir den Flur nicht fertig tapezieren können. Denn der Fliesenleger macht beim Verfugen noch einmal richtig Dreck an der Wand und das würde sich an unserer Tapete nicht so gut machen.

14. Dezember 2017

Keine Treppe mehr in 2017

Wie ich es befürchtet habe, die Treppe kommt erst in der 2. KW 2018. Unser Bauleiter hat sich selbstverständlich nicht bei uns gemeldet. Als ich ihn anrief und nach dem Treppentermin fragte sagte er, dass es die Treppe erst gibt wenn alle Rechnungen bezahlt sind. Sollten wir dies dieses Jahre noch tun, dann könnte man darüber nachdenken, aber eigentlich hätte der Treppenbauer vor Weihnachten eh keine Zeit mehr. Bitte WAS?!
Wenn wir eines gelernt haben, dann dass es erst Geld gibt wenn die Arbeit getan wurde. Dann warte ich lieber bis nächstes Jahr auf meine Treppe. Ich brauche wohl nicht zu erwähnen, dass ich das Jetzt-gleich-alles-bezahlen-Angebot abgelehnt habe. Nichtdestotrotz kam gestern ein richtig dicker Umschlag von Team Massivhaus und darin enthalten waren die vier letzten Rechnungen. Eine davon können wir bezahlen, denn der Fliesenleger ist mit seiner Arbeit pünktlich fertig geworden. Die anderen betreffen die Sanitär- und Elektroendmontage, sowie die Innentüren. Da diese Arbeiten alle erst auf nächste Woche datiert sind, gibt es vorher auch kein Geld. Da nützt es auch nichts das Team "zahlbar innerhalb von 7 Tagen" auf die Rechnung schreibt.

Wie bereits erwähnt ist der Fliesenleger seit Freitag raus und wir haben das Wochenende mit Trockenbau spachteln, schleifen. spachteln und nochmal schleifen verbracht. Ohne die tatkräftige Hilfe meines Vatis hätten wir wohl eine ganze Woche oder länger dafür gebraucht. Nochmal ein dickes Danke dafür.
Im Moment sind wir beim Wände grundieren und Malern. Das wird auf jeden Fall noch den Rest der Woche in Anspruch nehmen und danach geht es nahtlos weiter mit Laminat verlegen. Ihr merkt bestimmt schon, das sind noch mal ein paar aufregende Wochen vor Weihnachten. Aber nächste Woche ist dann der große Showdown. Es wird richtig voll im Haus: Sanitärendmontage, Elektroendmontage, die Innentüren, wir legen Laminat, unsere Küche kommt und vielleicht schafft es der Fliesenleger am Freitag noch die Sockelleisten anzubringen. Das wird spannend.

5. Dezember 2017

Bad nimmt Form an

Es fehlen nur noch die Böden.
Seit gestern durften wir das Haus nicht mehr betreten, da die Böden im HWR und Flur mit irgendetwas vorgestrichen wurden. Durch das Küchenfenster konnten wir sehen, dass hier der Boden bereits gefliest war. Ich denke heute sind dann die anderen Böden dazu gekommen und dann fehlt morgen nur noch das Verfugen - fertig ist der Fliesenleger;-) Am Donnerstag habe ich frei werde mir das Ganze erst wieder angucken können. Ich bin sehr gespannt.

Hier die letzten Fotos, die wir im Bad machen konnten, leider im Dunkeln mit dem Handy fotografiert.



30. November 2017

Die ersten Fliesen

Unsere Wohnung ist gekündigt! Langsam werden wir ungeduldig und haben diesen Augenblick herbeigesehnt. Unsere Wohnung ist zu Ende Februar gekündigt. Mit dem Umzug rechnen wir aktuell schon im Januar, aber sollte bis dahin noch irgendwas schiefgehen haben wir keinen Zeitstress oder gar Wohnungsnot.

Der Fliesenleger ist diese Woche in vollem Gange. Das Gäste-WC hat bereits fertig geflieste Wände und sieht schon super aus.


Im Bad sah es gestern schon so aus:


Dusche


Im EG und OG wurden die Rohrverkleidungen der Fallleitungen und der Lüftungsanlagenrohre angebracht. Außerdem waren die Trockenbauer endlich noch mal da und haben ihre Arbeit beendet. Jetzt könne wir endlich auch das Dachfenster im Schlafzimmer zum Lüften öffnen. Dieses war nämlich die ganze Zeit unter der Dampfsperre versteckt gewesen. Öffnen konnten wir diese nicht, da sonst die Feuchtigkeit in die Dämmung gezogen wäre. Jetzt ist aber alles chic und wir werden nächstes Wochenende mit Hilfe meines Vatis mit dem Spachteln und Schleifen beginnen.

Verkleidete Fallleitung in der Küche
An der Außenansicht hat sich auch was getan. Wir haben an der Haustür und der HWR-Tür bereits Lampen angebracht.




Zudem habe ich heute mit Treppen Ratekau telefoniert. Einer ihrer Mitarbeiter kommt am Samsatg und macht das Aufmaß für die Treppe. Ich habe auch versucht mit ihm den Termin für die Treppe noch auf dieses Jahr zu schieben. Geplant ist sie ja für die 2.KW 2018. Er meinte, dass für sie ja eigentlich nur der Fliesenleger fertig sein muss und dann stünde der Treppe theoretisch nichts im Wege. Allerdings, so seine Worte, ist die Zeit vor Weihnachten auch immer gut ausgebucht, da alle ihre Treppe möglichst vor Weihnachten haben möchten. Er versprach sich mit unserem Bauleiter in Verbindung zu setzen. Ich bin mal gespannt, ob da was raus kommt und vor allem, ob sich der Bauleiter bei uns meldet wenn der Termin verschoben wird. Bisher haben wir Termine ja immer nur erfahren wenn wir selber ihn angerufen haben. Ansonsten sind die Dinge immer einfach irgendwann geschehen.

22. November 2017

Wohlig warm

Die Überschrift lässt es vermuten, unsere Heizung läuft seit dem 15.11. Seit dem Tag des Anheizens ist sie jeden Tag 5 Grad wärmer geworden und seit Montag läuft sie konstant mit einer Vorlauftemperatur von 45 Grad. Das sorgt dafür, dass es immer richtig warm und feucht ist wenn wir zum Lüften das erste Mal die Tür öffnen. Aber wenn der ganze warme, feuchte Nebel durch die Fenster abgezogen ist, dann ist es schon echt gemütlich im Haus. Auch wenn einige Stellen im Haus noch was anderes sagen, es fühlt sich schon trocken und gemütlich an. Das wird wohl vor allem an der Wärme liegen, die ich als Frau sowieso als gemütlich empfinde ;-)

Am Montag war auch ein Putzer da und hat die Übergänge von Massiv- zu Trockenbauwand  in unserem Luftraum angeglichen. Und weil er schon mal da war hat er im EG auch gleich einige Stellen ausgebessert, die andere Gewerke im Putz hinterlassen haben. Super Service.

Und morgen (ich bin schon ganz aufgeregt weil endlich wieder was vorwärts geht) treffe ich mich mit dem Fliesenleger im Haus und wir besprechen welche Fliesen wohin kommen und in welche Richtung verlegt werden soll. Bis Freitag werden die Fliesen geliefert und nächste Woche geht es dann zunächst mit den Wänden los. Die Böden werden zum Schluss gemacht, da diese noch ein wenig mehr trocknen müssen.

14. November 2017

Lüften, lüften, lüften

Unsere Beschäftigung zur Zeit: jeden Tag 120 Kilometer fahren um 2-mal täglich zu lüften.
Es ist anstrengend, aber es ist auch schön zu sehen wie das Haus immer trockener und wohnlicher wird.
In der Küche kommen wir im Moment sogar schon auf 35 % Luftfeuchtigkeit. Im Bad im OG muss der Bautrockner wohl noch ein wenig mehr arbeiten. Dort sind wir noch bei 55%. Aber ich denke das liegt an dem Kalk-Zementputz dort.
Letzten Donnerstag wurde durch die Heinzelmännchen (denn wir haben niemanden gesehen und angekündigt hatte sich auch niemand) unsere Dusche Kaldewei Superplan 90x120cm eingebaut.




Kalt, aber relativ trocken











Diese Woche müsste dann auch die Fußbodenheizung zugeschaltet werden. Dann wird die Luftfeuchtigkeit wohl erstmal wieder nach oben gehen.